Oferta- projekty architektoniczne
rodzaj, zakres i orientacyjna cena
Indywidualny projekt domu
dom uwzględniający potrzeby, gust i warunki lokalizacyjne
od 18 000
zł
-
wizja lokalna
wizyta na miejscu realizacji
-
projekt koncepcyjny ( +2 korekty)
uproszczone rzuty i przekroje, wstępna bryła 3d
-
wizualizacje finalne
4 ujęcia
-
projekt budowlany
zakres do uzyskania pozwolenia na budowę
-
koordynacja wielobranżowa
-
CO ZYSKUJESZ?
unikalny, zoptymalizowany kosztowo dom, który jest dopasowany do Twoich potrzeb i stylu życia, działki i budżetu.
-
DODATKOWO
możliwość poszerzenia usługi o pomoc w uzyskaniu opracowań i dokumentów formalno-prawnych, kosztorys i przedmiar prac budowlanych, szczegółowy projekt wykonawczy, nadzór autorski nad projektem,
Adaptacja projektu typowego
od 8 000
zł
-
dostosowanie projektu do prawa lokalnego
do MPZP lub warunków zabudowy
-
projekt posadowienia ( fundamentów)
z uwzględnieniem lokalnych warunków gruntowo- wodnych
-
naniesienie zmian na projekt lub wykonanie rysunków zamiennych
-
projekt budowlany
adaptacja i projekt w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę
-
koordynacja wielobranżowa
-
CO ZYSKUJESZ?
dom skorygowany wg Twoich wytycznych, dopasowany do lokalnych wymogów prawnych i gruntowych
-
DODATKOWO
możliwość poszerzenia usługi o pomoc w uzyskaniu dokumentów formalno- prawnych,kosztorys i przedmiar prac budowlanych, nadzór autorski nad projektem
Pozostałe usługi
projekty, analizy, konsultacje
wycena
indywidualna
-
nadbudowy, przebudowy, rozbudowy
domów jednorodzinnych
-
analiza możliwości zabudowy działki
-
analiza projektu typowego
-
projekty elewacji
Objaśnienia pojęć
pojęcia użyte w zakresach projektów
Projekt opracowany w oparciu o wytyczne klienta, przepisy budowlane i lokalne uwarunkowania. Przedstawia koncepcję domu w formie płaskich rysunków (uproszczonych rzutów i przekroju) oraz w trójwymiarze ( szkicowa bryła budynku). Warto podkreślić, że projekt koncepcyjny zawiera układ funkcjonalny wrysowany w każdym pomieszczeniu, z meblami we właściwej skali. Dzięki temu łatwiej wyobrazić sobie rzeczywistą wielkość, kształt pomieszczenia i możliwości aranżacyjne.
Wizualizacje fotorealistyczne starające się oddać rzeczywisty wygląd materiałów, kolorów, ogólnego projektowanego zagospodarowania terenu, powstałe po korekcie naniesionej na wstępną bryłę.
Projekt zgodny z obowiązującym Prawem Budowlanym, składający się z projektu zagospodarowania terenu (PZT), projektu architektoniczno- budowlanego ( PAB), projektu technicznego (PT) oraz niezbędnych załączników. Wykonywany przez projektantów branżowych( konstrukcja, instalacja wod-kan, gazowa, elektryka) posiadających odpowiednie uprawnienia.
Współpraca i kontakt z zespołem branżystów, ustalanie zakresu i harmonogramu prac. Sprawdzanie ewentualnych kolizji pomiędzy poszczególnymi elementami projektu.
Analiza zapisów prawa miejscowego( MPZP lub WZ), ustalanie możliwości zabudowy pod kątem optymalnego wykorzystania działki, analiza możliwości przyłącza mediów i dostępnej infrastruktury technicznej, analiza ograniczeń wynikających z uwarunkowań przyrodniczych i kulturowych.
Sprawdzanie zgodności projektu z prawem miejscowym ( MPZP lub WZ) i dopasowania projektu do wielkości i kształtu działki. Analiza układu funkcjonalno- przestrzennego i aranżacji wnętrz. Sprawdzenie możliwości wykonania rozwiązań zamiennych proponowanych przez inwestora. Pomoc w wyborze między dwoma projektami, wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu.
Sprawowanie kontroli nad realizacją projektu. Przekazanie, wyjaśnienie i omówienie projektu z wykonawcą, kontrola zgodności prac wykończeniowych z dokumentacją techniczną, jakości wykonywanych robót na poszczególnych etapach. Stały kontakt w wykonawcą, spotkania na budowie, udzielanie dodatkowych wyjaśnień i opracowywanie zamiennych rozwiązań w przypadku, gdy zawarte w projekcie nie mogą być zrealizowane.
WYCENA
Podane powyżej kwoty są orientacyjne. Zależą m.in. od powierzchni, stylu, stanu nieruchomości, ilości i rodzaju przewidywanych instalacji, warunków gruntowych.
SPOTKANIA
Większość prac nad projektem odbywa się zdalnie, drogą mailową i telefoniczną, poprzez aplikacje do wideopołączeń. W przypadku indywidualnego projektu domu, przynajmniej jedno spotkanie odbywa się na miejscu inwestycji/ w Krakowie, w celu wykonania wizji lokalnej i omówienia założeń do projektu.
RABAT
Rabat udzielany jest przy większych powierzchniach, stałym klientom oraz przy dłuższym niż standardowy czasie realizacji projektu.
CZAS REALIZACJI
Czas realizacji zależy od zakresu, ilości nanoszonych zmian, szybkości podejmowania decyzji, czasu uzyskania dokumentów formalno-prawnych i wymaganych dodatkowych opracowań. Przeciętny czas wykonania indywidualnego projektu domu to około 3 miesiące od ustalonego terminu rozpoczęcia projektu.
Projekt od A do Z
rekomendowany zakres projektu
Projekt od A do Z to kompleksowa usługa projektowa obejmująca jednocześnie projekt domu i projekt wnętrz. Całościowe podejście pozwala stworzyć przemyślany, spójny i spersonalizowany dom, który już na etapie koncepcji uwzględnia wytyczne funkcjonalne i aranżacyjne. Najważniejsze zalety kompleksowego projektowania:
-
spójny i harmonijny wygląd bryły domu i jego wnętrza
-
optymalizacja układu pomieszczeń dzięki integracji projektowania bryły i aranżacji wnętrz od początku prac nad projektem
-
odpowiednie rozmieszczenie okien i drzwi dopasowane do przemyślanej aranżacji
-
łatwiejsza koordynacja późniejszych prac budowlanych
-
skrócenie czasu realizacji projektu
-
zmniejszenie kosztów poprzez uniknięcie późniejszych zmian i przeróbek
-
niższa cena projektu w porównaniu z osobnym projektem domu i projektem wnętrz